【気をつけたい】土地探しの落とし穴について

【気をつけたい】土地探しの落とし穴について

アールプラスハウス東大阪・八尾西の牛澤です。


本日は、【土地を探す際に気を付けるべき点】についてご案内いたします。
皆様、お土地を探される際はやはり立地条件や周辺環境などをメインに考えて情報収集をされますよね?

《理想の条件》と《土地の価格》が見合うかどうかが争点となり、購入の決断にいたることが通常の流れかと思います。

しかし、「価格が見合っている」と考えて購入された土地であっても、いざ設計を始めてみれば、

・給排水引込工事に想定以上の追加費用が必要であった
・役所指示による側溝の改修工事が必要となった
・高額となる擁壁改修工事が必要であった

など、土地購入金額以外に付帯する費用が高額となるケースがあります。

側溝の改修工事の画像
△側溝の改修工事が必要となった例△


不動産屋さんがサラっと説明されていても、きちんと調査をしなければ正確な金額の把握は【不可能】です。
この場合、当初考えていた「価格が見合っている」はずの条件が崩れてしまいます...。

土地の改修工事の画像
△予想以上の追加工事が必要となった例△

このような事態を避けるためにも、家づくりを行うための土地探しに関しては必ず住宅会社と一緒に進めていただくことが重要となります。

大事なことですので、ぜひご参考にしていただければ幸いです。




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